Доверенности (Vekalet) в Стамбуле — нотариально

Когда вам нужна официальная доверенность в Турции?

Когда иностранец не может лично присутствовать для завершения официальной сделки в Турции — например, покупки недвижимости, учреждения компании, ведения государственной процедуры или открытия и управления банковским счётом, — признанным юридическим решением является уполномочить другое лицо действовать от его имени посредством официальной доверенности. Это также распространяется на случаи удалённого сопровождения существующих дел, например завершения процедуры вида на жительство или ведения судебного дела.

Обычного письма-уполномочия или неформально подписанного письма недостаточно перед официальными органами Турции. Государственные учреждения и управления земельного кадастра (Тапу) признают только доверенность, имеющую требуемую законом официальную форму, независимо от того, насколько ясным является письмо или согласны ли с ним обе стороны.

Что делает доверенность юридически действительной в Турции?

Согласно Закону о нотариате Турции (Noterlik Kanunu № 1512), доверенности, связанные со сделками земельного кадастра (Тапу), и ряд других официальных сделок должны составляться в форме «düzenleme» (формального оформления) у нотариуса, согласно статье 89 этого закона, то есть нотариус проверяет личность доверителя и его подлинную волю перед выдачей документа.

Ситуация отличается в зависимости от места выдачи доверенности:

• Доверенность, выданная внутри Турции у нотариуса, действует непосредственно перед официальными органами
• Доверенность, выданная в турецких консульствах или посольствах за рубежом, приравнивается к доверенности, выданной внутри Турции, поскольку турецкие дипломатические представительства осуществляют нотариальные полномочия; это также применимо к нетурецким гражданам с привлечением присяжного переводчика при необходимости
• Доверенность, выданная у иностранного нотариуса вне турецких представительств, обычно требует апостиля, если страна является участницей Гаагской конвенции, а также заверенного официального перевода на турецкий язык; для некоторых сделок — особенно с недвижимостью — могут потребоваться дополнительные процедуры заверения даже при наличии апостиля

В любом случае доверенность должна чётко определять объём полномочий: вид сделки, конкретно предоставленные полномочия и любые ограничения на них.

Важные моменты, которые стоит знать

• Доверенность, составленная в общих или расплывчатых формулировках, может быть отклонена соответствующим официальным органом либо открыть возможность её использования для действий, которых доверитель не предполагал
• Доверенность, не указывающая точно вид сделки, несёт более высокий риск, чем доверенность, предназначенная для конкретной сделки
• Согласно Турецкому кодексу обязательств (Türk Borçlar Kanunu № 6098), доверитель вправе отозвать своего представителя и прекратить действие доверенности в любой момент, а доверенность также автоматически прекращается в таких случаях, как смерть одной из сторон, утрата дееспособности или банкротство, если прямо не согласовано иное
• Если доверенность определяет конкретный срок, она прекращается по его истечении; если срок не указан, она остаётся действительной до отзыва или до достижения цели, ради которой была выдана

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выдать доверенность за пределами Турции? Да. Её можно выдать в ближайшем турецком консульстве или посольстве, что приравнивается к доверенности, выданной внутри Турции. Её также можно выдать у иностранного нотариуса, но это обычно требует апостиля и заверенного официального перевода, прежде чем её можно будет использовать в Турции.

Нужен ли перевод доверенности, выданной за рубежом? Доверенность, выданная в турецком консульстве, обычно не требует дополнительного перевода, поскольку она выдана официальным турецким органом. Доверенность же, выданная у иностранного нотариуса, требует заверенного перевода на турецкий язык после заверения апостилем.

Можно ли отменить доверенность после её выдачи? Да, доверитель вправе отозвать своего представителя и прекратить действие доверенности в любой момент согласно Турецкому кодексу обязательств, а также она прекращается автоматически в определённых случаях, таких как смерть одной из сторон или утрата дееспособности.

Является ли общая доверенность более рискованной, чем специальная? Общая доверенность предоставляет широкие полномочия, которые могут охватывать действия, не предполагавшиеся доверителем, тогда как специальная доверенность, ограниченная конкретной сделкой, снижает этот риск. Всегда рекомендуется точно определять полномочия в соответствии с их реальной целью.

Обновлено: 2026-09-07